การรีไฟแนนซ์บ้านไม่เช็คภาระหนี้ และรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารไหนดี

รีไฟแนนซ์บ้าน คือ การยื่นขอสินเชื่อกู้ซื้อบ้านกับอีกธนาคารจะพิเศษกว่าการสมัครสินเชื่อส่วนบุคคลทั่วไป เพราะเมื่อเกิดการสิ้นสุดสัญญาสินเชื่อที่มีอยู่กับธนาคารเดิมไปแล้ว โดยผู้กู้จะสามารถเลือกธนาคารได้เองตามเงื่อนไขของแต่ว่าธนาคารที่มีข้อเสนอหรือดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านที่น่าสนใจมากกว่ากัน โดยส่วนใหญ่จะมีการรีไฟแนนซ์บ้านก็ต่อเมื่อผ่อนบ้านไปแล้ว 3 ปีขึ้นไป หรือตามเงื่อนไขที่ระบุในสัญญากู้บ้าน ดังนั้นการรีไฟแนนซ์ (Refinance )จึงได้รับความสนใจเป็นอย่างมากเนื่องจากจะช่วยลดดอกเบี้ยบ้าน และภาระในการผ่อนได้

เงื่อนไขการรีไฟแนนซ์บ้าน และขั้นตอนการรีไฟแนนซ์บ้าน 2566

รีไฟแนนซ์บ้านไม่เช็คภาระหนี้ ไม่ต้องเตรียมเอกสาร

เป็นวิธีที่จะช่วยลดภาระอัตราดอกเบี้ย ที่เรียกว่า การรีเทนชั่น (Retention) เป็นการขอปรับลดรีดอกเบี้ยบ้านกับธนาคารเดิม โดยการพิจารณานั้นทางธนาคารจะตรวจสอบประวัติการผ่อนชำระของผู้กู้กับธนาคารที่ผ่านมา มีข้อดีก็คือผู้กู้สามารถจะยื่นเรื่องกับธนาคารเดิมได้โดยไม่ต้องจัดเตรียมเอกสารอีกครั้ง เพื่อขอรีเทนชั่น ขอรีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงิน กับธนาคารเดิมใหม่อีกครั้ง และข้อดีอย่างคือการรีเทนชั่นจะใช้ระยะเวลาไม่นานนักในการพิจารณาอนุมัติการขอลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อกู้บ้านนั่นเอง

รีไฟแนนซ์บ้านหากผ่อนบ้าน 2 ปีรีไฟแนนซ์ได้ไหม

พนักงานประจำที่มีความประสงค์ต้องการจะขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน แต่โดยสัญญาเดิมที่ทำการขอกู้สินเชื่อบ้านจะต้องหมดอายุสัญญาลงก่อนจึงจะขอรีไฟแนนซ์บ้านได้ ซึ่งโดยส่วนใหญ่จะกำหนดเวลาไว้ที่ 3 ปี ในกรณีนี้หากผู้กู้ต้องการขอรีไฟแนนซ์บ้านก่อนหมดอายุสัญญาหมดนั้น ก็สามารถจะทำได้แต่จะต้องมีการเสียค่าธรรมเนียมตามเงื่อนไขของธนาคารนั้น ดังนั้นควรจะต้องอ่านรายละเอียดและเงื่อนไขของสัญญาการกู้ให้ถี่ถ้วน ก่อน

รีไฟแนนซ์บ้านธนาคารไหนดี มีวิธีเลือกอย่างไร

การรีไฟแนนซ์บ้านจะต้องทำให้ผู้กู้ได้รับประโยชน์ โดยนอกจากจะต้องมีอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าเดิมแล้ว ยังต้องพิจารณาในเรื่องของโปรโมชัน ณ ช่วงเวลานั้นด้วย และความสะดวกในการติดต่อการทำธุรกรรมการเงินต่างๆ ซึ่งแต่ละธนาคารจะมีหลักเกณฑ์และปัจจัยที่เกี่ยวข้องแตกต่างกันออกไป

ขั้นตอนการรีไฟแนนซ์บ้าน

การรีไฟแนนซ์บ้านนั้นสามารถทำได้ง่ายๆโดยเฉพาะกับผู้ที่มีรายได้ประจำ หากเอกสารที่ต้องยื่นเรื่องมีความพร้อมแล้วสามารถขอดำเนินการได้เลย โดยวิธีการรีไฟแนนซ์บ้านมีเพียง 5 ข้อซึ่งผู้ที่ต้องการรีไฟแนนซ์ สามารถจะเตรียมและตรวจสอบได้ด้วยตัวเอง

• จะต้องตรวจสอบสัญญาเดิมก่อน ทั้งรายละเอียดสัญญาต่างๆ เงินผ่อน อัตราดอกเบี้ยและระยะเวลาที่ยังเหลือ

• จะรีไฟแนนซ์บ้านที่ไหนดี โดยจะต้องดูข้อมูลของดอกเบี้ย กับระยะเวลาการผ่อนชำระ หรือรีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงินให้ด้วยหรือไม่

• การเตรียมเอกสาร เอกสารต่างๆเป็นไปตามเงื่อนไขของธนาคาร

• ยื่นขอรีไฟแนนซ์กับธนาคารที่ต้องการ เมื่อเอกสารพร้อม 

• การทำสัญญา จะต้องอ่านรายละเอียดสัญญาใหม่ก่อนมีการเซ็นสัญญา แต่รับประกันว่าจะเปลี่ยนสัญญากี่รอบ ก็ปลอดภัยกว่าสินเชื่อนอกระบบแน่นอน!